۲۹ بازدید ۱ ماه پیش ۱ امتیاز
(عبداله زبردست)
شروط ضمن عقد
درمبایعنامه فروش یک دستگاه آپارتمان ، برای پرداخت هریک از اقساط ثمن مورد معامله مواعدی تعیین گردیده شده است و همچنین خریدار در تاریخ مقرر جهت پرداخت الباقی ثمن معامله در دفترخانه حاضر گردد.
طرفین با با تراضی شرط نموده اند که( در صورت عدم تعهد خریدار به تعهدات خود باتوافق وتراضی یکدیگر مقرر گردید موردمعامله فسخ و به میزان پنجاه میلیون تومان نیز به عنوان ضرروزیان به فروشنده پرداخت می گردد) .
خریدار محترم در موعد اقساط ثمن را به فروشنده پرداخت نکرد و همچنین در تاریخ مقرر نیز در دفترخانه حاضر نشد.
سوال: با توجه به اینکه قرارداد توسط اشخاص عادی و غیر حقوقی تنظیم شده است آیا شرط قید شده در قرار داد ( شرط فسخ_ شرط انفساخ _ شرط فاسخ ) میباشد .
آیا به محض عدم پرداخت اقساط ثمن و یا عدم حضور خریدار در تاریخ مقرر در دفترخانه شرط محقق شده و آیا نیاز به اراده انشایی هست یا خیر؟
با تشکر از وکلای محترم *وکیل آنلاین*
تاریخ:۱۴۰۳/۰۱/۲۰ساعت:۱۶:۲۸
پاسخ وکیل آنلاین: اگر در قرارداد فی مابین شرط شود (در صورت عدم پرداخت هر یک از اقساط ثمن در موعد مقرر، قرارداد فی مابین منفسخ می شود) و متعهد در سررسید اقساط خود را پرداخت نکند، شرط محقق گردید و قرارداد بدون نیاز به اراده و خود به خود بی اعتبار و منفسخ می شود.